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人们通常谈论的商维资金、公维资金、维修资金等概念，都是住宅专项维修资金的分类或简化叫法。
住宅专项维修资金简称维修资金，有些地方也俗称大修资金。按照所交资金的住宅（房屋）性质划分，分为两类，一类是商品住宅专项维修资金，由商品住宅（即商品房）的购房人（业主）交存，也称商品房维修资金，简称商维资金；一类是售后公有住房住宅专项维修资金，由出售公有住房的售房单位及购房人（业主）交存，也称房改房维修资金，简称公维资金。
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