质量保修期内，楼内下水管道堵塞维修责任由建设单位按照住宅工程质量保修要求，落实保修责任。质量保修期内，因住宅使用人使用不当造成楼内下水管道堵塞，按照谁损坏谁负责维修。 [详情]

质量保修期外，已实施物业管理的住宅，维修责任根据物业服务合同约定区分，物业服务合同内的，由物业服务人承担维修责任；物业服务合同外的，由业主承担维修责任。未实施物业管理的住宅，下... [详情]

质量保修期自交付所有权人之日起计算。一般来讲，隐蔽在主体结构里的下水管道和共用部位的下水主管道质量保修期限不低于10年。不是隐蔽的下水管道，质量保修期为2年；2016年1月1日以后仍处于... [详情]

业主承担个人专有部分的维修；房屋共用部位和共用设施设备的维修，在售房款和公共维修资金未使用完的，应使用相应的资金，在售房款和公共维修资金已经使用完以及二次上市的住宅，由所涉及的... [详情]

依据《北京市物业管理条例》第九十四条，针对未按照规定如实公示有关信息的行为，区住房和城乡建设或者房屋主管部门要责令相关物业服务人限期整改，给予警告；逾期不改的，处一千元以上五千... [详情]

依据《北京市物业管理条例》第九十一条，针对物业服务人未按规定将物业服务合同报街道办事处、乡镇人民政府、区住房和城乡建设或者房屋主管部门备案的行为，街道办事处、乡镇人民政府要责令... [详情]

依据《中华人民共和国价格法》第四十二条，针对违反明码标价规定的行为，市、区市场监管局要责令相关物业服务人限期整改，没收违法所得，可以并处五千元以下的罚款。 [详情]

依据《北京市机动车停车条例》第二十九条，针对未按照规定程序调整居住小区共有车位停车收费价格的行为，住房城乡建设部门要责令相关物业服务人限期整改，并处10万元罚款。 [详情]

业主委员会（物业管理委员会）可组织业主共同决定授权物业服务人利用公共停车位建设相对集中的公共充电设施，住宅区没有物业服务人的，可授权停车管理单位或其他专业公司实施。充电桩安装施... [详情]

充电设施所有权人或受委托人是施工安装、充电设施的维护及安全管理责任人，负责定期对充电设施开展电气安全、消防安全、防雷设施安全以及充电相关设备设施的检查和维护保养，及时消除安全隐... [详情]

各区房屋行政主管部门应加大政策指导力度；街道（乡镇）、社区（村）应积极发挥党建引领作用，统筹和协调物业服务人（停车管理单位）、业主委员会（物业管理委员会）共同推进工作。 [详情]

充电设施所有权人在充电桩车位转让、合同到期或不再使用时，应及时通过拆除或转让等方式对充电桩进行妥善处理。 [详情]

城镇住宅维修责任，质量保修期内的，建设单位应当按照与业主签订的住宅工程质量保证书中承诺的质量保修范围、保修期限等，承担保修责任。保修期外的根据住宅不同产权性质、不同管理方式来确... [详情]

街道（乡镇）承担城镇住宅应急维修责任。发生房屋漏雨、下水主管道堵塞等需要应急维修、维修责任人暂时无力维修的，或者发生突发情况需要紧急维修的，街道(乡镇)应当组织相关抢险队伍进行应... [详情]

申请共分7步。第1步，提出使用方案。物业服务企业提出使用方案，使用方案应当包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算、列支范围、发生危及房屋安全等紧急情况以及其他需临时使用住宅专项维... [详情]

1.不得故意损坏住宅及设施；2.不得擅自变动建筑主体、承重结构；3.不得扩大门窗尺寸，拆除客厅或阳台连接的砖或混凝土墙；4.不得擅自拆除楼板垫层改变供暖、燃气等管线；5.不得向下水管道投... [详情]

执行《北京老旧小区综合整治工作手册》（京建发〔2020〕100号）。其中加装电梯业主表决比例执行《中华人民共和国民法典》第278条的有关规定"应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数... [详情]

可以使用爬楼器代步器。这种设备具有投资小、安装周期短、维护成本低、对原建筑结构基本无影响等优势，能够满足相当一部分人员上下楼问题。特别对不具备安装外挂电梯条件的，可以选择安装爬... [详情]

目前，基本有三种模式：一是业主自筹自建方式。由同一单元内业主共同集资，按楼层高低以不同比例出资，承担安装费、运营费，由业主委托有资质的维保单位，负责电梯的运营管理。二是产权单位... [详情]

我市老楼加装电梯，按我市加梯补助政策市政府对市属产权房屋每部电梯给予一定奖励补助，部分区还给予一定补贴。在市区政府补贴外不足部分的建设费用应由居民共同分担。居民还应承担电梯建成... [详情]

工程完工后，由实施主体组织设计单位、施工单位、监理单位、业主代表、街道（乡镇）、社区（村）共同参与竣工验收工作，出具验收意见。施工单位应按照验收意见进行整改。各参与方验收合格后... [详情]

按照国家和本市等安全技术规范、技术标准以及相关规定，由使用单位或实施主体委托具有相应特种设备资质的单位进行电梯维护保养和修理，实施主体确保电梯有效运行。 [详情]

由业主组织和相关业主协商共同选定实施主体，实施主体编制实施方案。实施方案内容包括：加装电梯基本情况表；加装电梯初步设计图纸，电梯品牌、型号、参数，工程建设费用等；工程建设费用筹... [详情]

依据合同约定或当地政府要求，整机保修期限一般为1-2年。 [详情]