为进一步落实优化营商环境改革政策，拓展预告登记覆盖面，大幅提升服务效能，保障登记安全，市规划自然资源委牵头推行“双预告转本登记”同步办理服务，通过流程优化和系统调整，打破传统办理模式，企业群众可在一个窗口同步完成预购商品房预告登记转房屋所有权转移登记（以下简称“预购商品房预告登记转本登记”）与预购商品房抵押权预告登记转房屋抵押权设立登记（以下简称“预购商品房预告抵押转现房抵押登记”）两项登记业务，享受“一窗办双证”的便捷服务。

一是整合业务流程，实现“一窗办双证”。为推进政策落地，市规划自然资源委与多家金融机构及各区业务骨干进行会商研究，依托不动产登记信息系统，推进身份信息、房屋信息等数据共享，完成系统升级改造。石景山区先试先行，成功打通业务办理路径，将“预购商品房预告登记转本登记”与“预购商品房预告抵押转现房抵押登记”两项独立的登记业务整合为同步办理，实现“一次申请、并联办理、集成服务”，购房人通过一个窗口提交材料即可一次性办结两项核心业务，从根本上精简办事环节，减少群众和金融机构往返次数，切实增强办事体验感。

二是创新服务模式，实现“免申即享”。新模式直击企业群众“二次申请、二次跑腿”等办事痛点，实现预购商品房预告抵押转现房抵押登记阶段“免申即享”。经抵押双方同意，在符合新建商品房转移登记条件后，无需单独申请，即可“免申即享”同步办理预抵转现抵事项，省去金融机构和购房人分步骤、分批次跑腿的麻烦，优化服务流程。两次申请转变为同步办理，精简了涵盖不动产权证书、抵押权人身份证明等8项申请材料的收取流程，实现“材料提交一次、信息共享共用”，大幅减轻办事负担，提升登记效率。

三是深化沟通对接，畅通办理路径。提前沟通完成开发企业备案，为新建商品房转移登记办理做好准备。安排专人提供业务指导，对接工商银行、购房人等办事主体，通过多次沟通交流，明确业务办理口径，解答相关咨询问题，梳理材料要件，引导申请人快速适应登记办理新模式，提供专业高效的咨询指导服务，为试点工作的顺利开展做好前期保障。在业务办理过程中深化多部门间协同合作，主动加强与税务等跨部门的信息共享和联动审核，及时沟通市级部门畅通系统流程，保障改革任务顺利落地。

作为全市首例“双预告转本登记”同步办理的改革创新实践，该项试点工作的成功落地，为不动产登记领域改革提供了可复制、可推广的改革经验，彰显了区域政务服务改革的先行先试成效。在办事流程方面，该项改革举措将原本分步办理的两项核心业务整合为一次性完成，大幅压缩办事时限，精简重复提交的申请材料，减少办事人往返奔波，有效减轻办事负担。在机制运行方面，从根本上有效防范登记交易风险，降低金融机构抵押登记办理成本，进一步激发市场活力，切实保障购房人、金融机构合法权益，让企业群众购房更安心、办证更省心。

不动产“双预告转本登记”同步办理，通过流程优化、服务升级，持续提升政务服务效能。为进一步便利企业群众办事，不动产登记业务改革根据区域实际情况，跳出“单个业务优化”的局限思维，从登记全链条角度不断优化办事流程，强化数字化应用，加强部门协同，打破数据壁垒，推动更多惠企便民举措落地生根，以更优质、更高效、更便捷的登记服务，为区域营商环境提质增效注入强劲动力。